بهترین وکیل ملکی اصفهان
ارسال شده توسط وکیل پایه یک دادگستری در ۱۳۹۸-۱۱-۱۶
قبل از اینکه بخواهیم در خصوص بهترین وکیل ملکی اصفهان صحبت کنیم باید بدانید که وکیل ملکی به چه کاری می آید.این روزها تقریبا در هر بنگاه معاملات ملکی شاهد حضور یک وکیل ملکی هستیم.دلیل حضور آن می تواند حل و فصل دعاوی اموال غیر منقول و پرونده هایی از این دست باشد. اموال غیرمنقول به اموالی همچون خانه ، یا زمین و … می گویند که که امکان انتقال و یا جا به جایی ندارند.با توجه به گستردگی دعاوی ملکی، وکیل متخصص املاک می بایست با اشرافیت به آیین نامه ها و قوانین مربوط به املاک و مستقلات، تمامی جوانب موضوع دعوا را سنجیده و بر حسب مورد موکل خود به دفاع از او بپردازد.
وجود قوانین و آیین نامه های گسترده سبب شده تا حوزه ی تخصصی وکالت ملکی با پیچیدگی های بسیاری رو به رو باشد. به طور مثال تنها وکلای ملکی مجرب می توانند تشخیص دهند که در چه پرونده هایی میبایست از قانون ۱۰۰ شهرداری استفاده نمایند و در چه پرونده هایی می توانند به ماده ی شماره ۶۴ قانون مالیات های مستقیم استناد نمایند.یک وکیل ملکی به طور تخصصی به اقامه دعوی در پرونده‌های خلع ید، ادعای مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، فسخ اجاره، ملک تجاری سرقفلی، افراز ملک، مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه تجارت و … می پردازد.
در ادامه به شرح وظایف آن می پردازیم.
وظایف و فعالیت های یک وکیل ملکی
یک وکیل ملکی مجرب ، در مورد موضوعات و مسائل مالی و دعاوی که مربوط به املاک می باشند ،
xاز حقوق موکل خود به طور کامل دفاع میکند.این موضوعات آن چنان گسترده اند، که در سال های اخیر وجود وکلای با تخصص در این زمینه لازم شمرده شده است. از این رو از جمله دعاوی حقوقی و کیفری که وکیل ملکی در آن ها مشارکت کرده و سعی در حل آن ها دارد می توان به انواع زیر اشاره نمود:
- دریافت مجوز پایان کار
- دعوای الزام به اخذ تخلیه ید
- دعوای تخلیه ید
- تقسیم و افراز املاک مشاع
- تعدیل اجاره بها
- دعاوی مالکیت ملک
- دعاوی مزاحمت و ممانعت از حق
- تصرف عدوانی
- جعل سند ملکی
- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
- ابطال قرارداد اجاره
- تخلیه املاک استیجاری
- تائید فسخ معامله
- رفع مزاحم تاز ملک
- الزام به تحویل مبیع
- جعل سند
- انتقال یا فروش مال غیر
- ممانعت از حق
- مطالبه وجه التزام قراردادی
- افراز ملک
- کلاهبرداری
به طور کلی جرائم ملکی به دو بخش کیفری و حقوقی تقسیم می شوند. دعاوی کیفری ملکی شامل:
- تصرف عدوانی
- دعوای کیفری مزاحمت و ممانعت از حق
- فروش ملک غیر
- جعل سند ملکی
- خیانت در ملکی که به امانت گذاشته شده است و ….
این جرائم کیفری بوده و وکیل ملکی کمتر می تواند در آن ها دخالت کند.
زیرا که آن ها بیشتر مربوط به شخص می باشند تا ملک و در حیطه حقوق کیفری است.
از این رو وکلای ملکی بیشتر در مورد مسائل حقوقی ملک فعالیت می نمایند.
بهترین وکیل ملکی چه ویژگی هایی دارد؟
از مهم ترین ویژگی های یک وکیل ملکی خوب، دانش حقوقی متناسب با نوع حرفه ی تخصصی وی است. از آن جایی که حوزه ی وکالت املاک گسترده بوده و دعاوی مختلف حقوقی، کیفری و ثبتی را شامل می شود، وکیل انتخابی توسط شما می بایست با قوانین و مقررات، نظرات دکترین حقوق، روال رایج در دادگاه ها و آرا وحدت رویه ی مربوط به آن آشنایی کامل داشته باشد تا بتواند در دادگاه از شما دفاع نماید.
از دیگر ویژگی های مهم یک وکیل ملکی ، میزان تجربه ی وی در دعاوی ملکی می باشد.
تجربه و سابقه ی وکالت وکلای ملکی می تواند از جمله نکات مهمی باشد که باید حتما به آن توجه کنید چرا که وکلای ملکی با تجربه ای که سابقه ی وکالت در این زمینه را دارند شانس موفقیت بیشتری نیز خواهند داشت.
نحوه ی طرح دعوا و شکایت در انواع دعاوی حقوقی و کیفری، در روند رسیدگی به آن دارای اهمیت می باشد، چراکه می‌تواند منفعت و یا ضرر افراد را تغییر دهد. بنابراین برای عدم ایجاد مشکلات احتمالی در دعاوی ملکی بهتر است پیش از هر گونه اقدامی، با یک وکیل ملکی مجرب و کاربلد مشاوره کرده و از نظرات و روش هایی که وی می تواند برای دعوای شما انجام دهد آگاهی پیدا کنید.
مراجعه به بهترین وکیل ملکی اصفهان
دفتر وکالت حسین یاوری ، بهترین وکیل ملکی اصفهان ، تخصص و دانش را به همراه تجربه ی بالا برای موفقیت هر چه بیشتر دعاوی ملکی شما در نظر گرفته و در نتیجه بهترین راهکار را در پیش روی شما قرار خواهد داد.
وی همچنین با داشتن تجربه ی کافی در زمینه ی انواع دعاوی ملکی می تواند پس از اطلاع و بررسی موضوع شکایت شما، بهترین و کوتاه ترین مسیر دریافت حق را انتخاب کرده و آن را با شما در میان گذارد. علاوه بر این با پیگیری های دلسوزانه و هدفمند ، تا اتمام پرونده و نتیجه گیری در کنار شما بوده و راهنمایی های لازم را به شما ارائه می نماید.
از آن جایی که متاسفانه روند رسیدگی به پرونده های قضایی در دادگاه ها پروسه ای طولانی و زمان بر است، ما در انواع دعاوی حقوقی و کیفری ملکی می توانیم راحت ترین مسیر رسیدگی و احقاق حق شما را از میان انبوه قوانین و مقررات موجود پیدا کرده و آن را به شما پیشنهاد نماییم
همچنین می توانید کلیه سوالات ملکی خود را در بخش نظرات و پیشنهادات و یا نظرات این مطلب قید کرده تا در اسرع وقت به شما راهنمایی های لازم تعلق گیرد.